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Schrottimmobilien: LG Berlin verurteilt Deutsche Kredit Bank (DKB) Ende 2013 zu Schadensersatz – Fachanwalt informiert

Deutsche Kreditbank (DKB) und das Thema Schrottimmobilien

Die Deutsche Kreditbank (DKB) wurde Ende November vom Landgericht Berlin zur Zahlung von Schadensersatz verurteilt. Nach Ansicht der Richter hatte die Bank trotz Kenntnis vom wahren Wert der gegenständlichen Immobilie die Finanzierung übernommen.

Es ist nicht die erste Schlagzeile über die DKB im Zusammenhang mit Schrottimmobilien. Bereits in der Vergangenheit war die Bank mit der Thematik negativ aufgefallen. In der vorliegenden Entscheidung gingen die Richter davon aus, dass die DKB einen konkreten Wissensvorsprung hatte, als sie die Finanzierung für eine völlig überteuerte Eigentumswohnung in Berlin übernahm. Das Landgericht verurteile die Bank zur Zahlung von Schadensersatz i.H.v. 12.000 Euro Zug um Zug gegen Rückübertragung der Wohnung. Weitere Ansprüche aus dem mit der Anlegerin geschlossenen Darlehnsvertrag bestünden nicht.

86.000 Euro für 46 Quadratmeter

Bei dem zu entscheidenden Sachverhalt hatte eine Anlegerin eine 46 Quadratmeter große Eigentumswohnung in Berlin für rund 91.000 Euro erworben. 5.000 Euro entfielen hierbei auf den PKW-Stellplatz. Die DKB hatte in dieser Wohngegend einen Quadratmeterpreis von 600 – 800 Euro ausgewiesen. Als Preisfindungsgrundlage dienten eine HVB-Expertise und der Plötz Immobilienführer. Nach dem Urteil der Richter ergäbe sich selbst unter Heranziehung der obersten Preisgrenze von rund 800 Euro ein Gesamtwert der Wohnung von 37.360 Euro. Eine Wohnung gilt als sittenwidrig überteuert, wenn der Kaufpreis mehr als das Doppelte des ermittelten Beleihungswertes beträgt. Dies war vorliegend der Fall.

Betroffene und Handlungsmöglichkeiten
Durch den Erwerb einer Schrottimmobilie haben sich die Wünsche von vielen Anlegern nach einer geeigneten Kapitalanlage bzw. passenden Altersvorsorge nicht erfüllt. Für viele Betroffene bedeutet die Investition ein finanzielles Desaster. Um auch weiterhin auf eine positive Zukunft ohne die Belastungen durch eine Schrottimmobilie blicken zu können, sollten sich betroffene Anleger vom einen Fachanwalt beraten lassen. Oftmals ist der Gang zum Anwalt eine der letzten Möglichkeiten, schadlos aus der Angelegenheit herauszukommen.

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